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Wietmarschen: Veel ruimte voor het grote gezin

Object-Nr.: 38-3067
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Kerngegevens
Adres:
49835 Wietmarschen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
209 m2.
Grondstuk:
706 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Kostgangerwoning:
ja
Bouwjaar:
1991
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einem verkehrsberuhigten Bereich, in beliebter Lage von Wietmarschen, wurde dieses großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Carport auf einem Südgrundstück erstellt.

Das Haupthaus wurde 1991 erbaut. 2005 wurde es durch einen Anbau erweitert, sodass Sie nun mehrere Möglichkeiten der Nutzung haben.

Entweder die alleinige Verwendung von 207 m² Wohnfläche für eine große Familie - oder die Abtrennung einer Einliegerwohnung.

Die Raumaufteilung der einzelnen Wohnebenen stellt insgesamt acht Räumlichkeiten, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, einer Küche und einem Gäste-WC bereit.
Ein Teilkeller mit den üblichen Wirtschafts- und Lagerräumen vervollständigt dieses Immobilienangebot.

Der nicht einsehbare Garten und die überdachte Terrasse laden zu gemütlichen Abenden ein.
Inrichting/faciliteiten:
Fußbodenheizung in der Diele, der Küche und in den Bädern.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht.
Parkett im Wohn-Esszimmer, Laminat in den Schlafzimmern.
Der Wasserspeicher wurde 2015 erneuert.
Der Kamin und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zu Wietmarschen:

Die Gemeinde Wietmarschen mit ca. 11.000 Einwohnern und einer Fläche von 119,84 qkm liegt zwischen den Mittelzentren Lingen (Ems) und Nordhorn. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wietmarschen, Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne und Lohnerbruch. Durch die unmit-telbare Nähe zu den Autobahnen A 31 (mit eigener Abfahrt) und A 30 ist die Gemeinde auch von außerhalb bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Wietmarschen finden Sie unter: http://www.wietmarschen.de
Overige:
Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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