Object 470 van 564
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Dicht bij de stad maar toch landelijk gelegen - Een-/tweegezinswoning

Object-Nr.: 14-7311
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49811 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
195.000 €
Woonoppervlak ca.:
220 m2.
Grondstuk:
800 m2.
Aantal kamers:
6,5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Kostgangerwoning:
ja
Bouwjaar:
1952
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Wohnhaus mit großem Grundstück finden Sie in zentraler Lage von Baccum.
Kindergarten, Grundschule, Kirchen und Sportstätten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das ursprünglich Anfang der 1950er Jahre erbaute Haus wurde 1997 umfangreich renoviert und umgebaut. In diesem Zusammenhang hat es u.a. eine neue Gebäudeaußenhülle erhalten. In 2013 erfolgte eine weitere Renovierung, bei der z.B. das Badezimmer des Erdgeschosses erneuert und Bodenbeläge ausgetauscht wurden.
Die Hauptwohnung teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Büro, Bad und Waschküche. Im Dachgeschoss finden sich ein Schlafraum sowie eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung ist 1997 ausgebaut worden, liegt im Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Sie teilt sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der große Flurbereich kann hier auch noch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Einliegerwohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 3.960 € p.a. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Inrichting/faciliteiten:
Zum Angebot gehören eine Garage mit Nebengebäude sowie ein weiterer überdachter PKW-Stellplatz.

Einbauküche, Rollläden, Kaminzug, Werkstatt, Highspeed- Internet
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:
15.03.2026
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizung:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:
1952
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
130,5
Warmwasser enthalten (EV):
ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht