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Bad Bentheim: Riante eengezinswoning in Bad Bentheim

Object-Nr.: 38-3066
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
415.000 €
Woonoppervlak ca.:
280 m2.
Grondstuk:
1.562 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
50 m2.
Bouwjaar:
1991
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Weit weg vom Verkehrslärm und Alltagsstress wurde dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem Süd-Westgrundstück erstellt.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das gelungene Raumkonzept und die Großzügigkeit mit der diese Villa geplant wurde.

Vom eleganten und hellen Entrée gelangt man in den sehr großzügigen, offenen Wohn-und Essbereich mit Kamin und mehreren Zugängen zu der überdachten Terrasse.
Die bodentiefen Fenster bieten einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten.
Durch eine Schiebetür erreichen Sie die Küche, somit haben Sie ein Gefühl von offenem Wohnen. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum kreativen Kochen ein.
Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, diese besticht durch eine gemütliche Galerie.
Weiter werden Sie hier ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche vorfinden.
Absolutes Highlight ist die Luxussauna für 4 Personen in einem gesonderten Raum mit Zugang zu einem Balkon.

Staufläche bietet der Dachboden, der über eine Faltleiter zu erreichen ist.

Im Außenbereich erwarten Sie eine Doppelgarage mit WC und Waschbecken, ein anschließender Abstellraum und ein Gartenhaus mit eigener Terrasse.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie mit tollen Extras begeistern.
Inrichting/faciliteiten:
Weitere Highlights des Hauses:
- Rollläden, teilweise mit elektrischer Bedienung
- Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Combi Mikrowelle
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer
- In der Garage befindet sich ein Heizkörper
- 2015 hat das Haus einen professionellen Außenanstrich bekommen
- Große überdachte Terrasse mit Einbauspots und Heizstrahler
- Gasgartenlampen mit Fernsteuerung
Ligging Woning/Grondstuk:

Bad Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:

Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: http://www.badbentheim.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert167,3
Energieverbrauch inkl. Warmwasserja

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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