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Nordhorn: Vrijstaande eengezins woning in Nordhorn

Object-Nr.: 38-3031
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
198.000 €
Woonoppervlak ca.:
122 m2.
Grondstuk:
757 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1955
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie suchen ein Haus, in dem Sie sich geborgen fühlen? Ein Haus, welches Sie willkommen heißt, wann immer Sie es betreten? Dann müssen Sie dieses, ruhig gelegene Kleinod kennenlernen.
Es besticht durch die zentrale Lage und sein großes Grundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Getrennt sind die beiden Räume durch eine doppelfügige Schiebetür. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene die Küche mit Vorratskammer und ein Gäste WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, ein weiteres Zimmer und ein neuwertiges Bad.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Für Vorrat oder Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs, bietet Ihnen der Keller mit 4 Räumen jede Menge Platz.
Hier befindet sich unter anderem auch die Heizung (Baujahr 2002).
Der Keller ist von innen und von außen zu begehen.

Ein Anbau am Haus, ermöglicht Ihnen, den direkten Zugang von der Autogarage zum Haus. Die Wohnwagengarage und ein nicht einsehbarer Garten, runden dieses interessante Angebot ab.
Inrichting/faciliteiten:
Die Heizung wurde 2002 ausgetauscht.
Das neue Badezimmer verfügt über eine Fußbodenbegleitheizung.
Das Dach wurde nachträglich gedämmt (Zeitpunkt nicht bekannt), ebenfalls wurden laut Auskunft des Eigentümers, die Außenwände ausgeschäumt (Zeitpunkt ebenfalls nicht bekannt).
Beide Garagentore werden elektrisch betrieben.
Im Geräteraum befindet sich der Anschluss für eine Grundwasserpumpe.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Overige:

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen. Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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