Object 496 van 578
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Beleggingspand op centrale locatie

Object-Nr.: 14-7358
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
205 m2.
Grondstuk:
703 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1971
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In zentraler Lage von Darme, fußläufig zum Einkaufszentrum, befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kirche und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die separat vermietet sind.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss erstreckt sich über vier Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Zur Nutzfläche gehören drei Garagen und zwei Geräteräume an den Garagen. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Freisitz mit einem Außenkamin. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 12.000€ p.a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Inrichting/faciliteiten:
Einbauküche, überdachte Terrasse, Geräteraum, Rollläden, Vollkeller, Markise, Kabel-TV, Außenkamin, Elektrofußbodenheizung
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:
28.02.2026
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1971
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
121
Warmwasser enthalten (EV):
ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht