Object 498 van 578
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Bad Bentheim: Mooie eengezinswoning met extra appartement op top locatie

Object-Nr.: 38-3058
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
295.000 €
Woonoppervlak ca.:
210 m2.
Grondstuk:
529 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Kostgangerwoning:
ja
Bouwjaar:
1999
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
n schöner Wohnlage wurde dieses 210 m² große Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage auf einem 529 m² großen Grundstück erbaut.

Haupthaus ca. 140 m²: Von der Diele gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit behaglichem Kachelkamin und Anbindung zur Terrasse. Die Küche liegt in direkter Nachbarschaft und ist ebenfalls von dem Flur aus zu erreichen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC - mit Waschbecken, hängendem WC und einer Dusche ausgestattet - und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Terrasse vorhanden.
In der oberen Ebene befinden sich der Flur, drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine große Eckbadewanne verfügt. Das kleine Extra hier oben drauf - die im Kaufpreis mit inbegriffene Sauna, welche zum Entspannen nach einem harten Arbeitstag einlädt.

Im Flur befindet sich eine Wendeltreppe, welche in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier ist ein separater Bereich aufzufinden, welcher als Schlafzimmer oder aber als Hobbyraum genutzt werden kann - gerade für Jugendliche die perfekte Möglichkeit, sich Ihr eigenes kleines Domizil zu gestalten - ein Bereich zum Freunde empfangen und "chillen".

Die Einliegerwohnung (ca. 70m²) bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist über einen eigenen Zugang zu erreichen und beherbergt im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer und eine Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum.
Über eine Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung. Hier sind ein weiterer Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer (ebenfalls mit Dusche und Badewanne) und ein Gästezimmer/Büro vorhanden.
Für genügend Stauraum sorgt der Dachboden.

Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten des Objektes überzeugt durch seine südliche Ausrichtung. Die Rasenfläche bietet genügend Platz zum Spielen und Ausspannen. Die Garage ist von der Terrasse aus zu erreichen und beherbergt nicht nur Ihr PKW. Auch die Gartenmöbel und -geräte finden hier ihren Platz.
Inrichting/faciliteiten:
Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Erdgeschoss (außer der HWR) und die Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über Sonnenkollektoren.
Ligging Woning/Grondstuk:

Bad Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:

Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: http://www.badbentheim.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert80,2
Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht