Object 482 van 564
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Laar: Historische vakwerk woning op grote kavel net over de grens

Object-Nr.: 38-2948
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49824 Laar
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
Prijs op aanvraag
Woonoppervlak ca.:
189 m2.
Grondstuk:
2.140 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
40 m2.
Bouwjaar:
2005
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Fachwerkhaus mit wunderschönem Garten zum Kauf an.
Es wurde nicht nur Wert darauf gelegt, ein modernes Wohnhaus nach heutigen Maßstäben zu kreieren, sondern auch den Stil des über 225 Jahre alten Fachwerkhauses beizubehalten.
Hierzu wurden beim Wiederaufbau früher verwendete Materialien genutzt und alte Techniken angewandt. Beispiele hierfür sind das Mauerwerk, hier wurden original handgebackene Klinkersteine verwendet, die Dachziegel sind alte, handgebackene holländische Dachpfannen, die einmalige Reetflechtung und das Fachwerk, besteht vollständig aus Eiche. Insbesondere ist darauf hinzuweisen, dass das Objekt in sehr fachmännischer Art wieder aufgebaut wurde. Die Innenwände des Gebäudes haben eine Holzunterkonstruktion und sind mit 160 mm dicker Mineralwolle gedämmt.

Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt: Diele, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, HWR.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein WC. Des Weiteren gibt es eine Art Appartement mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Wellnessdusche und Waschbecken und einen Wohnraum mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Küchenzeile.

Zu dem Objekt gehört ein zweigeschossiges Nebenhaus, welches als Garage genutzt werden kann und sich zusätzlich ideal als Hobbyraum eignet.
Eine "Schleppe" (4,00 x 8,00 Meter) hinter dem Gebäude kann zur Kaminholzlagerung und für Gartengeräte genutzt werden. Ebenfalls vorhanden ist ein Carport.

Auf dem 2.140 m² großen Grundstück sind die Außen- und Gartenanlagen auf das historische Wohnhaus abgestimmt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Für die Bepflanzung wurden fast nur heimische Gewächse verwendet, eine Auflistung der verschiedenen Pflanzen ist vorhanden.
Eine hoch gewachsene Rotbuchenhecke umgibt das Grundstück als Sichtschutz.
Ein besonderer Hingucker sind die alten Rosensorten und auch die Naturteichanlage mit geräumiger Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Vieles ließe sich noch schreiben, überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort von diesem individuellen und ansprechenden Objekt.
Inrichting/faciliteiten:
Im gesamten Erdgeschoss, außer im Schlafzimmer, befindet sich eine Fußbodenheizung.
Das Gebäude verfügt über eine selbst kontrollierende Wohnraumbelüftung.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zur Gemeinde Laar:

Laar ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim. Sie liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden und gehört der Samtgemeinde Emlichheim an. Die Vechte fließt durch den Ort. Die Stadt Coevorden oder die Gemeinde Wilsum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Overige:
Kaufpreis auf Anfrage.

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert132,2
Energieverbrauch inkl. Warmwasserja

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

Terug naar het overzicht