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Emsbüren: Neuwertig und energetisch top!

Object-Nr.: 14-7282
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Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
117 m2.
Grondstuk:
298 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2012
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Verwarmingssoort:
Zonneverwarming
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Erst im Jahr 2013 wurde diese tolle Doppelhaushälfte fertiggestellt. Sie steht in einem beliebten Neubaugebiet in Emsbüren. Aufgrund einer an das Grundstück grenzenden öffentlichen Fläche (Regenauffangbecken und Radweg) bietet sich von der Terrasse aus ein Blick ins Grüne, der ein Gefühl von viel Freiraum verschafft.

Lassen Sie sich von dem super durchdachten Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung überzeugen!
Über einen hellen Flur gelangen Sie in die anderen Räume des Erdgeschosses. Zum einen das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und angrenzender offener Küche, welche ausreichend Platz bietet, um auch hier noch einen Essplatz einzurichten. Der Küche schließt sich ein Abstellraum an, in dem u.a. die Heizungsanlage untergebracht ist.
Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, der mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet ist, sowie ein Gäste WC. Zwei Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Hier finden Sie auch das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie Fußboden- und Wandheizung.
Fußbodenheizung gibt es im gesamten Haus. Das moderne und energetisch wertvolle Heizungssystem wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Eine Photovoltaikanlage (ca. 7 kw) produziert den hierfür erforderlichen Strom.
Inrichting/faciliteiten:
Der Carport inklusive abschließbarem Geräteraum sorgt für die trockene Unterbringung Ihres PKWs, Ihrer Fahrräder sowie Gartenmöbel und –geräte.

Einbauküche, Geräteraum, Sat-TV, elektr. Raffstores zur Verdunkelung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wandheizung im Bad
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:
29.01.2026
Ausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2012
Energieverbrauch (EV)
Kennwert EV kWh/(m²·a):
38,4
Warmwasser enthalten (EV):
ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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