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Wilsum: Mooi en rustig wonen net over de grens in Wisum

Object-Nr.: 38-3049
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Kerngegevens
Adres:
49849 Wilsum
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
498.500 €
Woonoppervlak ca.:
266 m2.
Grondstuk:
2.243 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2002
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier steht alles unter dem Motto "Genießen".
Sei es im eigenen japanischen Garten, angelegt mit Koi-Teich, mehreren Sitzecken und einer Terrasse, oder aber gleich vor der Haustür mit einer Wanderung durch die Natur Wilsums.
Dieses großzügige Landhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 2.243 m² Grundstück erbaut und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Sowohl der Wunsch des ebenerdigen Wohnens wird hier dank Schlafzimmer mit angrenzendem Bad im Erdgeschoss Realität, aber auch eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten sind hier denkbar. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den hellen und freundlichen Eingangsbereich in das Gäste-WC, in das Schlafzimmer mit Bad en Suite - ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Whirlpool - und in den Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von diesem erreichen Sie durch einen schön gemauerten Rundbogen die offene Küche mit Kochinsel.
Über einen Zwischenraum gelangen Sie von der Küche in einen HWR, wo sich sowohl die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, als auch die Heizung befinden. Nebenbei sorgt dieser Raum für genügend Stauraum. Ebenfalls über diesen Flur betreten Sie die geräumige Doppelgarage, die Platz für 2 Autos bietet und auch für die Fahrräder der ganzen Familie eine Unterstell-Möglichkeit darstellt. Ein über der Garage platzierter Hobbyraum, der momentan das Herz eines jeden Handwerkers glücklich macht, ist über eine Betontreppe zu erreichen.

Der gut durchdachte Grundriss spiegelt sich auch im Dachgeschoss des Objektes wieder.
Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen "Wellnessraum" mit eingebauter Sauna auf. Eine schöne Loggia ist von dem Wohnbereich, aber auch von einem der beiden Schlafzimmer zu begehen. Außerdem besteht ein Durchgang zu dem über der Garage gelegenen Hobbyraum.
Inrichting/faciliteiten:
Die Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Hochwertige Naturstein und Fliesenböden im ganzen Haus.
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines über die Stadt Wilsum:

Mit über 47 qkm ist Wilsum die größte Gemeinde innerhalb der Samtgemeinde Uelsen. Wilsum verfügt über eine evangelisch-reformierte und eine evangelisch-altreformierte Kirche. Die beiden Kirchen prägen in starkem Maße das geistliche Leben.
Auch touristisch ist die Gemeinde Wilsum sehr ausgeprägt. Es gibt mehrere Angebote für Ferien auf dem Bauernhof und das Erholungsgebiet Wilsumer Berge lockt mit über 1.000 Campingstellplätzen, einem schönen Badesee und vielen weiteren Annehmlichkeiten Besucher aus Nah und Fern, vor allem aber auch aus den benachbarten Niederlanden.
Ein Besuch der Wassermühle Schoneveld, die vom Heimatverein Wilsum ausgebaut und betreut wird, ist in jedem Fall lohnenswert.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.wilsum.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert67,5
EnergieeffizienzklasseB

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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