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Nordhorn: Gezellige eengezinswoning op rustige locatie in Nordhorn

Object-Nr.: 38-3052
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
1.024 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1981
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mit Liebe zum Detail wurde dieses Haus auf einem herrlichen Südgrundstück erbaut und ist ein Blickfang für jeden der es gemütlich mag.
Die Eigentümerin und ihr Architekt haben zusammen Ihre Ideen verwirklicht und ein beschauliches Kleinod geschaffen.
Die weißen Holzsprossenfenster mit Klappläden prägen den Landhausstil der vollständig eingewachsenen Immobilie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 53 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kamin.
Durch die leichte Absenkung des Wohnzimmers ist es optisch vom Esszimmer getrennt und wirkt wie ein eigener Raum.
Bodentiefe Fenster erlauben einen traumhaften Ausblick in den Garten.
An die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch ein geräumige Diele und ein Gäste-WC.

Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Für die Eltern steht hier ein eigener Schlaftrakt mit Badezimmer und Ankleide zur Verfügung.
Des Weiteren werden Sie hier zwei Kinderzimmer, eins mit einer Treppe zu einer Schlafnische und das andere zu einer Galerie , ein Büro und ein Kinderbad vorfinden.

Die Galerie ist durch die vielen Dachflächenfenster hell und lichtdurchflutet. Ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kleinen.

Im Teilkeller befindet sich in einem Raum die Heizung und zwei weitere Räume können für Vorrat oder als Unterstellmöglichkeit genutzt werden.

Zu dem Objekt gehören noch eine Garage mit Geräteraum (zurzeit als Sommerküche genutzt) und ein Carport.

Der herrlich angelegte Garten mit altem Baumbestand und einem Außenkamin auf der Terrasse runden dieses ganz spezielle Angebot ab.

Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr ansprechendes Familienhaus in einer sehr ruhigen, werthaltigen Wohnlage.
Inrichting/faciliteiten:
Die Heizung wurde im Jahre 2012 erneuert. Das Elternbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Parkettboden im Wohn-Esszimmer und allen Schlafräumen. Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ligging Woning/Grondstuk:
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Overige:
Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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