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Emsbüren: Moderne woning in rustige woonwijk in Emsbüren - recent gerenoveerd

Object-Nr.: 14-7283
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
395.000 €
Woonoppervlak ca.:
180 m2.
Grondstuk:
829 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses hochwertig ausgestattete Architektenhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet. Von hier aus lassen sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Dazu gehören unter anderem verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.

Über eine kleine Diele betreten Sie den großzügigen und durch seine bodentiefen Terrassenfenster und hohen Decken imposanten, lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum mit freiem Blick nach oben auf die Galerie. Ein Specksteinofen des Fabrikates „Tulikivi“ ermöglicht nicht nur umweltfreundliches, effizientes Heizen, sondern sorgt hier auch im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Der offene Kochbereich hat eine in 2015 erneuerte Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte, in der sie neben den üblichen Küchengeräten z.B. noch einen Dampfgarer sowie einen Weinkühlschrank finden. An den Küchenbereich schließt der abgetrennte Hauswirtschaftsraum an, von dem aus Sie durch den Hintereingang zum Carport gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche. Über eine Holztreppe im Bereich des Wohnzimmers gelangen Sie in die offene Galerie im Dachgeschoss. Dieser Bereich eignet sich z.B. hervorragend als Büro. Im Dachgeschoss befindet sich des weiteren ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, in dem die Heizung untergebracht ist.
Das gesamte Haus wurde 2015 grundlegend renoviert. Neben neuen Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden hat das Wohnhaus in fast allen Räumen neue Böden erhalten. Das Dach wurden neu isoliert, zwei der drei Bäder saniert und sämtliche Türen erneuert.
Eine tolle Wohnatmosphäre entsteht durch ein Lichtkonzept mit sehr viel indirekter Beleuchtung, welches sich durch das ganze Objekt zieht.

Das Wohnhaus lässt kaum Wünsche offen! Vervollständigt wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport mit Geräteraum und Holzlagerplatz sowie ein Gartenhaus. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Anmerkung: Der Energieausweis wurde zeitlich vor Austausch der Fenster und neuer Isolierung des Daches ausgestellt.

Einbauküche, überdachte Terrasse, Gartenhaus, Geräteraum, Ofen, 3 Bäder, neue Türen, neue Böden, elektr. Rolläden, Doppelcarport
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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