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Nordhorn: Luxe Landhuis aan de stadrand van Nordhorn

Object-Nr.: 38-30121
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48529 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
499.000 €
Woonoppervlak ca.:
300 m2.
Grondstuk:
6.018 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Landhuis
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1982
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Eingebetter in idyllische Natur befindet sich dieses Anwesen mit einem ca. 6000 m² großen Areal. Eine Laubwaldfläche (4.218 m²), die direkt an das Grundstück angrenzt, kann optional miterworben werden.
Der Besitz ist herrlich angelegt.
Eine hochwertige Wegführung aus Klinker und Basaltsteinen führt Sie über die Liegenschaft, vorbei an einem alten Baumbestand und an zwei getrennten Gehegen, die Tierhaltung ermöglichen.

Das teilunterkellerte Landhaus ist sehr gepflegt.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen.
So wurde das Gebäude um einen Wintergarten und ein Carport erweitert.

Das Anwesen bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und 2 Bäder die sich hervorragend für eine große Familie oder für ein Mehrgenerationenhaus eignen.

Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Kaminzimmer.
Die gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, grenzt an den Wintergarten.
Dieser besticht durch 6 Meter Deckenhöhe und lässt jede Pflanze gedeihen.

Die beiden Terrassen bieten einen tollen Blick über den schön angelegten Garten und die benachbarten Felder.

Lassen Sie sich von diesem ländlichen Wohnerlebnis begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Inrichting/faciliteiten:
Die Nordhorner Innenstadt befindet sich nur 8 km entfernt, die Autobahn A31ist in nur 6 km zu erreichen.
Der Wintergarten und das Carport wurden 1998 erstellt.
Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Sauna ausgestattet.
Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und Wohnzimmer. Fußbodenbegleitheizung im Bad im DG, Flur und Gäste-WC.
Der Wintergarten wird vollautomatisch beschattet.
Ligging Woning/Grondstuk:
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: http://www.nordhorn.de
Overige:
Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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