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Saterland: Moderne, lichte vrijstaande woning

Object-Nr.: 37-4403
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Kerngegevens
Adres:
26683 Saterland
Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
275.000 €
Woonoppervlak ca.:
190 m2.
Grondstuk:
776 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % inkl. MwSt.
Bouwjaar:
2013
Beschikbaar vanaf:
Nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses top moderne Einfamilienhaus wurde im April 2013 in Massivbauweise auf einem ca. 776 m² großen, mit grauen Doppelstabmatten eingezäuntem Grundstück erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Als Außenhaut wurde ein aus Belgien stammender grau-bunter Klinker gewählt. Das Satteldach wurde mit engobierten anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zink-Dachrinnen. Darüber hinaus wurde diese Immobilie mit grauen Kunststofffenstern mit Iso Glas und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden teilweise Fliesen, Laminat und Domestic gewählt. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung des Fabrikats "Junkers" (Bj. 2013). Zusätzlich ist im kompletten Gebäude eine Fußbodenheizung vorhanden. Auch der Kaminofen in der großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essküche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, sorgt für eine wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Neben der exklusiven Einbauküche mit Kochinsel in der Farbe "anthrazit-steingrau" sind auch die hochwertigen Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Durch die großen Fensterelemente, welche für einen hohen Lichteinfall sorgen, werden die Räume dieser exklusiven Immobilie mit viel Sonnenlicht durchflutet. Ein Highlight sind auch die teilweise abgehängten, mit Spots versehenen Decken, welche den Räumen zusätzlich einen besonderen Charakter verleihen. Über eine Marmor-Treppe mit Edelstahl-Geländer ist das Dachgeschoss zu erreichen. Von der Galerie aus sind das schicke Vollbad wie auch die drei Schlafräume zugänglich. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind neben der Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor diverse Einstellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einer hochwertigen sowie überdachten Terrasse lädt zum Verweilen ein!!

Daten Energieausweis: Energieausweis i. V.

Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 15,41 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 3,49 m²)
- Küche (ca. 17,06 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 35,08 m²)
- Schlafzimmer / Büro (ca. 15,76 m²)
- HWR (ca. 12,68 m²)

Dachgeschoss:
- Galerie (ca. 14,62 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC (ca. 12,38 m²)
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 17,53 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,24 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,74 m²)
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil des Saterlandes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort. Das Saterland liegt im Nord-Westen des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küsten-Kanal begrenzt. Im Norden begrenzt die Leda das Saterland zu Ostfriesland. Das Saterland wird von Süd nach Nord von der Sagter Ems durchflossen und teilt es in zwei beherrschende Moore "Wester-Moor" und "Oster-Moor". Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig - es gibt 13 Sportplätzeund drei Tennisanlagen. Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im "Hollener See". Eine gute Verkehrsanbindung an die B 72 ist gegeben.
Overige:
5,95 % inkl. MwSt.


Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00495936922980

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