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Bad Bentheim: De bijzondere woning in Bad Bentheim

Object-Nr.: 38-EFH3014
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
48455 Bad Bentheim
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
365.000 €
Woonoppervlak ca.:
173 m2.
Grondstuk:
3.284 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1920
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes. Ländlich gelegen aber dennoch zentral wird Ihnen dieses Einfamilienhaus zum Kauf angeboten.
Seinen Ursprung hat das Haus um 1920, 2004 und 2006 wurde es umfassend modernisiert und erweitert.

Auf ca. 173 m² Wohnfläche wird Ihnen jede Menge Wohnkomfort geboten.
Angefangen bei dem Wohnzimmer mit Wintergartenausbau und einer gemütlichen Sitzecke mit Kamin, bis hin zum Wellnessbereich mit Sauna.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss eine hochwertige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein HWR und ein Büro zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wovon ein Zimmer zurzeit als Ankleideraum genutzt wird, und ein Badezimmer.

Im Außenbereich werden Sie eine freistehende Scheune mit Geräteraum, ein Carport und den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zum Entspannen vorfinden.

Zum Verweilen laden der schöne Garten mit Teich und einige Sitzgelegenheiten ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und gemütlichen Einfamilienhaus.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Inrichting/faciliteiten:
Die Einbauküche und die Sauna sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2004 bis 2006 umfassend mordernisiert und erweitert.
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zur Stadt Bad Bentheim:

Staatsbad und weit über die Grenzen bekannter Kurort mit einer jahrhunderte alten Geschichte, bietet im Ort und in der näheren Umgebung ein riesiges Kultur- und Erholungsangebot. Die Altstadt unterhalb der fast 1000jährigen Burganlage sowie ausgedehnte, große Waldgebiete - die letzten Ausläufer der Deutschen Mittelgebirge - prägen das idyllische Landschaftsbild. Über die Autobahnen A 30 und A 31 sind die Städte Enschede und Amsterdam sowie Münster, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Weitere Infos zu Bad Bentheim finden Sie unter: http://www.badbentheim.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert189,35
Energieverbrauch inkl. Warmwassernein
EnergieeffizienzklasseF

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 0049 5936 922980

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