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Uelsen: Eengezinswoning op top locatie in Uelsen

Object-Nr.: 38-EFH3053
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Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
49843 Uelsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
145 m2.
Grondstuk:
821 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1971
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ruhig, in einer Sackgasse gelegen, wurde dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Garage auf einem Südgrundstück erstellt.

Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten, der Zeit entsprechenden Zustand präsentiert.

Dieses Haus birgt viele Möglichkeiten. Entweder beziehen Sie die Immobilie alleine mit Ihrer großen Familie oder Sie vermieten das Dachgeschoss und die Mieteinnahmen helfen Ihnen bei der Abzahlung Ihres Darlehns. Entscheiden Sie selber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit EBK, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad für die Option des ebenerdigen Wohnens. Vom Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse, die rundum mit Fenstern versehen wurde, ähnlich wie bei einem Wintergarten.

Das Dachgeschoss (zurzeit eine separate Wohnung) verfügt über eine Küche, ein Bad, ein kleines Wohnzimmer und 3 weiteren Räumen die individuell genutzt werden können.

Der Garten ist nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Gartengeräte können Sie in einem Gartenhaus oder einem Geräteschuppen unterbringen. Ein Koiteich beruhigt die Sinne.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus überzeugen. Rufen Sie uns an.
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zur Gemeinde Uelsen:

Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Weitere Infos zu Uelsen finden Sie unter: http://www.uelsen.de
Overige:

HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert104,2
Energieverbrauch inkl. Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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