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Börger: Nieuwbouw bungalow met terras & carport op rustige locatie in Börger!!

Object-Nr.: 37-4732
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Kerngegevens
Adres:
26904 Börger
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
103 m2.
Grondstuk:
561 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % inkl. MwSt.
Bouwjaar:
2015
Beschikbaar vanaf:
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Objekt wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise auf einem ca. 561 m² großen Grundstück erstellt. Die Außenfassade ist mit einem rot-bunten Klinker verkleidet worden. Das Walmdach wurde mit schwarz-glasierten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zink-Dachrinnen. Zudem sind weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden eingesetzt worden. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Domestic- bzw. Vynilböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung. In der Küche sowie im Badezimmer ist zusätzliche eine Fußbodenerwärmung gegeben. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt die Küche über einen Zugang auf die große überdachte Terrasse. Die Warmwasserzubereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Das Bad wird mit Feuchtraumpaneelen sowie LED-Strahlern versehen. Jedes Zimmer bietet einen TV-Anschluss. Zur Unterbringung der Fahrzeuge ist ein hochwertiges Carport mit angrenzendem Geräteraum vorhanden. Gemütliche Stunden lassen sich im pflegeleicht angelegten Garten mit zur Südseite ausgerichteter Terrasse verbringen. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve (alle Anschlüsse bereits vorhanden). Behindertengerechtes Wohnen auf einer Ebene - ERSTBEZUG!!

Daten Energieausweis: B, 53,1 kWh, Gas, Bj. 2015, B
Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 12,80 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 1,78 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 7,22 m²)
- Küche (ca. 12,66 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 28,86 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,98 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,39 m²)
- Schlafzimmer (ca. 8,97 m²)
- HWR (ca. 6,71 m²)

Dachgeschoss:
- Ausbaureserve
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Börger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben. Börger ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen. Sie liegt im Hümmling, einer Geestlandschaft im Emsland. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Städten Meppen, Papenburg und Friesoythe. Es ist eine herrliche naturnahe Lage, die mit etlichen Rad- & Wanderwegen zu Ausflügen einlädt. Die Naturschutzgebiete "Windelberg, Am Busch & Oberlauf der Ohe" runden das Gesamtbild des Ortes ab. Es sind gute Verkehrsanbindungen zu den Landstraßen L32, L51 und L62 gegeben!!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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