Object 373 van 414
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Uelsen: Nieuwbouwprojekt - Riante Villa op een kavel van 2000 m2

Object-Nr.: 99-880
  •  
  •  
  •  
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49843 Uelsen
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
649.000 €
Woonoppervlak ca.:
250 m2.
Grondstuk:
2.000 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Villa
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
25 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
3
Terras:
2
Kelder:
nee
Energietype:
Laag energieverbruik, Nieuwbouwnorm
Behoefte eindenergie:
40 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze luxe villa met een plat dak heeft 3 slaapkamers (ieder met eigen badkamer)
De grote woon / eetkamer heeft een oppervlakte van 60 m², een moderne inbouw keuken van Siematic

De buitenmuren van de villa zijn gemaakt van massief hout (systeem Thoma100) en zijn aan de achterzijde bekleed met natuursteen . De villa heeft (mogelijk aan de zuidzijde) 4 grote schuifpuien.
De binnenmuren zijn afgewerkt met gipsvezelplaten witte stuc.

Er is een bijkeuken met wasmachine en droger en een werkblad, een gastentoilet bij de ingang,

Daarnaast is er een tweede keuken in het barbecue gedeelte en 3 grote terrassen, een verwarmd buitenzwembad en een carport.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De verwarming van het warme water van de vloerverwarming wordt uitgevoerd via een lucht-water warmtepomp met 9 kW vermogen. Het warme water verwarming (en het zwembad) wordt verzorgd door de warmtepomp.
De warmtepomp heeft een boiler van 200 liter.
Opties voor
- Zonnepanelen voor de warmwaterboiler
- Zonnepanelen voor het terugleveren van stroom
op aanvraag.

De kozijnen hebben een hoogte van 2,40 m, zijn voorzien van hoogwaardig isolerend glas en een 3-voudige beglazing
Voor ieder raam wordt een electrisch bedienbaar Raffstore gemonteerd. Deze zorgen voor een 100% privacy en de kamers kunnen worden verduisterd aan individuele behoeften. Een windsensor zorgt voor een probleemloze werking van de raffstores.

Alle ramen zijn vervaardigd uit thermisch gescheiden aluminium profielen. De woonkamer heeft 2 schuifdeuren, die zowel handmatig als elektrisch geopend kunnen worden.

Elk van de 3 slaapkamers heeft toegang tot het terras of op de veranda met een lift en een schuifdeur.

De villa als standaarduitrusting word opgeleverd met een extern verwarmd zwembad met de afmeting van 12 x 3 m.

Indeling:

Woonkamer 60 m² met toegang tot het overdekte terras van 35 m², en het open terras van 27 m²
Master slaapkamer (begane grond) 36 m² incl. Complete badkamer (met bad en douche) en toegang tot het open terras van 20 m²

1. Naast de slaapkamers (eerste verdieping) 32 m² incl. Douche en toegang tot een groot terras / veranda van 74 m²
2. Naast de slaapkamer (de bovenste verdieping) 31,5 m² incl. Badkamer en toegang tot een klein terras / veranda van 9 m²
Keuken 16,25 m²
Bijkeuken en WC 9 m²
Toiletten 10,5 m²
Bijzondere kenmerken:
De gehele woning heeft een KfW-45 + standaard en de hoogste en beste waarden volgens EnEV2014
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht