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Gölenkamp: Midden in de natuur - Vrijstaande woning in Gölenkamp bij Uelsen

Object-Nr.: 38-EFH3044
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Snel contact
QR-Code
 
 
 
 
Kerngegevens
Adres:
49843 Gölenkamp
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
169.500 €
Woonoppervlak ca.:
91 m2.
Grondstuk:
1.988 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2012
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses, zwischen Feldern und Wiesen gelegene Wochenendhaus, das derzeit als Wohnhaus genutzt wird, wurde im Jahr 2012 auf einem 1.988 m² großen Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den freundlich gestalteten Eingangsbereich in das Zentrum Ihres alltäglichen Lebens - das großzügige Wohnzimmer/Küchenzeile und Esszimmer - mit Zugang zur überdachten Terrasse und Schwedenofen. Neben dem gemütlichen Beisammensitzen nach der Arbeit wird hier im angrenzenden Kochbereich an einer modernen Küchenzeile auch gekocht. Praktisch, der HW-Raum, welcher ebenso von einem Seiteneingang des Hauses zu erreichen ist, befindet sich unmittelbar neben der Küche, man kann seine Vorräte also wunderbar dort lagern. Ein kleines Zimmer, das als Büro oder aber als Gästezimmer genutzt werden kann, ist von diesem HW-Raum zu erreichen.
Ebenfalls auf dieser Etage sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche aufzufinden, sodass die Möglichkeit besteht, auch im Alter langfristig dieses schöne Häuschen zu nutzen.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gleich geschnittene Zimmer, wovon eines schon mit Laminat ausgelegt ist und momentan als weiteres Schlafzimmer fungiert. Hier befindet sich auch die Gastherme. In dem anderen Zimmer sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt - sei es bei der Auswahl des Bodenbelages oder die Wandgestaltung betreffend.

Von gefühlter Grenzenlosigkeit lässt sich auch sprechen, wenn man sich das weitläufige, nicht einsehbare Grundstück des Objektes anschaut. Für Naturliebhaber lässt der Garten keinerlei Wünsche offen - er verfügt über einen tollen Blick über die Felder, hat aber auch auf eigenem Grund einige "Eyecatcher" zu verbuchen. So runden ein kleiner Teich, ein Gartenhaus mit vollständiger Küche, ein Gewächshaus und mehrere Unterstellmöglichkeiten für Feuerholz dieses Angebot ab.

Wenn Sie die Ruhe und die Natur lieben, sollten Sie nicht zögern und sich diese Immobilie einmal näher ansehen! Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Inrichting/faciliteiten:
Die Einbauküche, der Schwedenofen, ein Geräteraum und das Gartenhaus sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein Energieausweis liegt nicht vor - ist aber beantragt!
Ligging Woning/Grondstuk:

Allgemeines zum Dorf Uelsen:

Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur. Die Gemeinde Uelsen gliedert sich in drei Ortsteile auf: Gölenkamp, Haftenkamp und Hardinghausen. Gölenkamp liegt nordwestlich von Nordhorn.

Weiter Infos zu Uelsen finden Sie unter: http://www.uelsen.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 0049 5936 922980

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