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Sögel: Sleutelklare helft van een twee onder een kap met carport

Object-Nr.: 37-4668
  • Ansicht Nord-Osten_klinker.1
  • Ansicht Nord-West_Klinker_1
  • Ansicht Süd-Westen_Klinker_1
  • Grundriss Erdgeschoss_1.2.1
  • Grundriss Dachgeschoss_1.2.1
Ansicht Nord-Osten_klinker.1
Ansicht Nord-West_Klinker_1
Ansicht Süd-Westen_Klinker_1
Grundriss Erdgeschoss_1.2.1
Grundriss Dachgeschoss_1.2.1
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Kerngegevens
Adres:
49751 Sögel
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
180.000 €
Woonoppervlak ca.:
106 m2.
Grondstuk:
182 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % inkl. MwSt.
Bouwjaar:
2015
Beschikbaar vanaf:
Nach Fertigstellung
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Immobilie wird auf einem ca. 182 m² großen Grundstück in schlüsselfertiger Bauweise erstellt.
Bei der Außenhaut stehen sowohl Klinker und Putz, als auch eine Kombination aus beidem zur Auswahl. Das Satteldach wird mit braunen Tondachpfannen gedeckt und verfügt über eine Zink-Dachrinne. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Zur Warmwasserunterstützung wird eine Solaranlage (200 l) angebracht. Des Weiteren wird die Doppelhaushälfte mit weißen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind nach Wunsch des Käufers wählbar (Fliesen, Laminat, Teppich, Domestic). Eine Fußbodenerwärmung ist im Badezimmer (OG) vorhanden. Die offene Wohn- & Essküche bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse. Vom Flur führt eine geschlossene Fliesentreppe ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und das Vollbad befinden.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Ein weiterer PKW-Einstellplatz ist aufgrund der gepflasterten Hoffläche gegeben.
Daten Energieausweis: Nach Fertigstellung
Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 6,78 m²)
- Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und WC (ca. 4,33 m²)
- Offene Wohn- & Essküche (ca. 38,56 m²)
- HWR (ca. 6,98 m²)
- Heizungsraum (ca. 2,48 m²)

Obergeschoss:
- Flur (ca. 4,34 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 10,38 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,05 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 9,75 m²)
Ligging Woning/Grondstuk:
Das Objekt wird in zentraler Wohnlage von Sögel erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloß Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.
Overige:
5,95 % inkl. MwSt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 00495936922980

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