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Twist: Ausstellungshalle mit Büroräumen im Zentrum von Twist-Bült

Object-Nr.: 18-3-2623
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Objecttype:
Bedrijfsoppervlakte
Totaal oppervlakte:
572 m2.
Hoofdoppervlakte:
572 m2.
Prijs:
176.000 €
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
1.400 m2.
Op provisiebasis:
ja
Bouwjaar:
1974
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die hier angebotene Ausstellungshalle nebst Büro und Sanitärräumlichkeiten befindet sich im Zentrum von Twist-Bült. Von den angegebenen 572 m² Nutzfläche entfallen rd. 491 m² auf den Ausstellungsbereich. Aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück wird eine noch zu vermessende Teilfläche von rd. 1.400 m² mitverkauft.
Als Alternative zur derzeitigen Nutzung der Räumlichkeiten ist auch eine Bebauung mit einem Wohn-/Geschäftshaus möglich. Rechtsgrundlage ist hier § 34, da es keinen gültigen B-Plan gibt.
Der Gewerbebetrieb im hinteren bzw. daran angrenzenden Grundstücksteil (KfZ-Werkstatt mit Waschhalle) bleibt bestehen.
Die Versorgung der Büros mit Heizenergie erfolgt derzeit über eine Anlage im Nachbargebäude.
Für das Gesamtgebäude ergibt sich ein Energiemix.(Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Erdgas, Bj. 2000, 263 kWh, Strom-Mix 6,5 kWh, Nah-/Fernw.KWK 22,4 kWh)
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Gemeinde Twist liegt an der Westgrenze des Landkreises Emsland mit über 15 km gemeinsamer Grenze zu den Niederlanden und umfasst die Ortsteile Adorf, Hebelermeer, Twist-Siedlung, Neuringe, Rühlermoor/Rühlerfeld, Twist-Bült und Schöninghsdorf.
Überregional erschlossen ist die Gemeinde über die Bundesstraße 402 (E233), die Landstraßen 46 und 47 sowie die Autobahnanschlüsse Geeste (23), Twist (22), Meppen (21) und Haren Wesuwe (20) der Emslandautobahn A 31 (BAB Ruhrgebiet - Emden).
Wirtschaftlich prägend ist neben dem Torfabbau der Tourismus. Ferien auf dem Bauernhof, Campingplätze, künstliche Badeseen und gut ausgebaute Wander- und Radwanderwegen laden zum Erkunden der Region ein.
Overige:
Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:
23.04.2015
Gültig bis:
22.04.2025
Ausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a):
263
Energiebedarf Heizung / Wärme kWh/(m²·a):
256,5
Energiebedarf Strom kWh/(m²·a):
6,5
Energieträger:
Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis:
2000
Baujahr Heizung:
2000
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00495936922980

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