Herzlake: Neubau-Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung

Bungalow

1

ja

45,80 m2.

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Gedistingeerd

2014

Juni 2014

Vloertegels

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming

Gas

-Neubau-Erstbezug (Fertigstellung ca. Juni 2014)
-Massive Bauweise
-Außenwände in zweischaliger Klinkerbauweise
-Walmdach mit schwarzer Tonziegel
-Erdgastherme (Brennwerttechnik)
-Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
-Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
-weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
-bodentiefe Kunststofffenster im Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-modernes Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken mit Halbsäule, WC und Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit WC, Waschbecken mit Halbsäule
-Badezimmer und Gäste WC werden deckenhoch verfliest.
-Beleuchtung (Einbaustrahler) Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Badezimmer
-Schornstein (Wohn-/Esszimmer) für nachträglichen Kamineinbau vorhanden
-hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss
-hochwertige Innentüren (1,00 m breit)
-isoliertes Sektionaltor (3,00 m breit) mit elektrischem Antrieb
-inklusive Malerarbeiten
-Objekt wird bezugsfertig übergeben
-Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
-Garten wird angelegt inklusive Randbepflanzung, Pflasterung und Rasenansaat.
-Anschlüsse Versorgung (Strom, Wasser, Gas, Telefon) sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz (Schmutzwasser) sind im Preis enthalten

Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Die Gesamtfläche des Winkelwalmdachbungalows beträgt ca. 130,50 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Wohn/Esszimmer ca. 41.31 m².
-Küche ca. 1 2,90 m²
-Badzimmer ca. 7,94 m²
-Schlafzimmer ca. 17,99 m²
-Schlafzimmer/Büro ca. 12,90 m²
-Gäste WC ca. 2,49 m²
-Diele ca. 15,69 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 13,30 m²
-überdachte Terrasse ca. 12,00 m².

Nutzfläche
-Garage mit direktem Zugang ins Haus ca. 22,90 m²
-Geräte/Hobbyraum ca. 22,90 m²

Obergeschoss: ausbaufähig

Dieser Winkelwalmdachbungalow wird in einer ruhigen und zentralen Wohnsiedlung von Herzlake erstellt. Entfernung bis zum Ortskern ca. 1 km, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schulen usw. Herzlake liegt im Osten des Landkreises Emsland an der Grenze zu den Nachbarkreisen Cloppenburg und Osnabrück. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. und A 31 oder A1 finden Sie hier vor. Das Erholungsgebiet besteht im Wesentlichen aus dem idyllischen Hasetal mit seinen unverwechselbaren Naturräumen und den in Jahrhunderten geprägten Kulturlandschaften sowie dem Hümmling, einer sandig-steinigen, waldreichen und sanften Hügellandschaft, die sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden lässt. Weitere Infos unter www.herzlake.de;;;

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten zum Schutz unserer Kunden nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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