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Esterwegen: Gerenoveerd landhuis op top locatie van Esterwegen!!

Object-Nr.: 37-4551
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Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
245.000 €
Woonoppervlak ca.:
232 m2.
Grondstuk:
754 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
Nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Objekt wurde in den Jahren 1998/1999 in Massivbauweise auf einem ca. 754 m² großen Grundstück erbaut. In 2007 erfolgte eine grundlegende Renovierung. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Als Außenhaut wurde ein roter Klinker gewählt. Das Satteldach ist mit roten Tondachziegeln eingedeckt worden und verfügt über Kupfer-Dachrinnen. Darüber hinaus wurde diese Immobilie mit weißen isolierverglasten Kunststofffenstern, welche über elektrisch betriebene Rollläden verfügen, ausgestattet. Bei den Bodenbelägen hat man sich teilweise für Fliesen und Laminat entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung des Fabrikats "Junkers" aus dem Jahre 2007 (EWE-Plus-Vertrag). Im Wohnzimmer sowie im Bad (DG) ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Neben der gepflegten Einbauküche sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Über eine offene Holztreppe mit Glaselementen ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich neben einem komfortabel ausgestatteten Vollbad vier Schlafzimmer sowie ein ca. 37 m² großer Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen Ihnen neben einer Garage mit elektrischem Torantrieb und einem massiven Carport zwei weitere Einstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Der tolle Garten mit großer gepflasterter Terrasse, welche über eine Markise verfügt, Holz-Gartenhaus sowie liebevoll angelegten und mit Ziersträuchern bepflanzten Beeten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN / ÄRZTE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!!

Daten Energieausweis: Energieausweis i. V.
Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 11,54 m²)
- Garderobe (ca. 1,84 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,15 m²)
- Küche (ca. 18,50 m²)
- Wohn-Esszimmer (ca. 43,29 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,11 m²)
- HWR (ca. 13,65 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 14,51 m²)
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 12,54 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,54 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18,89 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,39 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18,51 m²)
- Hobbyraum (ca. 35,89 m²)
Ligging Woning/Grondstuk:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esterwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort und fußläufig zu erreichen. Esterwegen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Die Gemeinde besteht aus ca. 5.200 Einwohnern. Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teilweise bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken dem so genannten "Esterweger Busch". Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft "Hümmling".
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 

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Telefoon: 0049 5936 922980

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