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Mönchengladbach: Premium wonen met service voor 60plussers

Object-Nr.: 104-103
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  • Grundriss WE 20 - Haus 4-EG, Neubauwohnung Variante 04
  • Objektlageplan
 
 
 
 
 
Grundriss WE 20 - Haus 4-EG, Neubauwohnung Variante 04
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Kerngegevens
Adres:
41061 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Ligging
Te verhuren oppervlakte ca.:
82 m2.
Prijs:
268.547,50 €
Objecttype:
Begeleid wonen
Bouwjaar:
2015
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Prijs :
3.250 € per m²
Op provisiebasis:
nee
Kwaliteit van de uitrusting:
Luxe
Totaal oppervlakte:
11.000 m2.
Woonoppervlak ca.:
82,63 m2.
Exploitatiekosten omgeslagen:
2,75 €
Huurontvangsten per jaar (verlangd):
12.642,39 €
Aantal etages:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten, per stuk 8.250 €; 1 x Ondergrondse garage, per stuk 24.800 €
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gebruik van tuin:
ja
Lift:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Verwarmingssoort:
Warmtekrachtcentrale
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Premium‐Wohnen mit Service – bietet hier den Bewohnern eine Lebens‐ und Wohnform auf höchstem Qualitätsniveau, sowohl auf dem baulichen Sektor als auch im sozialen, gesellschaftlichen Bereich, im Alltagsleben sowie der Freizeitgestaltung und der Sicherheit im Alter und auf Wunsch Pflege bei Krankheit. Im Mittelpunkt steht das autarke Wohnen in der eigenen Wohnung, kombiniert mit den vielfältigen Möglichkeiten und interessanten Einrichtungen.
"Die Kunst des Wohnens".
Die Umsetzung dieser Maxime erkennt man auf den ersten Blick durch die qualitative Hochwertigkeit und außergewöhnliche Extravaganz der Wohnungen. Jedes dieser drei unterschiedlich großen Häuser hat Wohnungen, in unterschiedlichen Größen, mit ideal zugeschnittenen Grundrissen, zwischen ca. 66 m2 und 93 m2 reiner Wohnfläche, die alle jeweils ihren eigenen Reiz haben:
die Erdgeschosswohnungen mit Loggia und großer Terrasse sowie mit eigener Grünfläche;
die Wohnungen in den Obergeschossen mit Loggia und großem Balkon;
die Wohnungen im Dachgeschoss im Penthouse‐Stil mit einmaliger Dachterrasse.
Im separaten Servicehaus mit Concierge sind neben einer Bibliothek mit Lesezimmer und Computer‐/Internetgalerie u. a. ein Friseursalon mit Pedi- und Maniküre, Arztsprech- und Beratungszimmer, Räume für Physiotherapie und Massagen, usw. ... vorhanden. Weitere diverse Räume unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit sind in der Etage darüber, u. a. auch zwei Besucherappartements, die Gästen der Bewohner bei Bedarf überlassen werden. Im Erdgeschoss wird nicht nur zur Freude der Bewohner ein kleines exquisites Café-Restaurant sein, welches auch von der Öffentlichkeit frequentiert werden kann.

Um das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten, stehen den Bewohnern zusätzlich die vielfältigsten Hobby‐ und Funktionsräume im Untergeschoss der neuen Wohnhäuser zur Verfügung.
Dazu zählen ein Fitnessstudio und Gymnastikraum, eine Sauna und Solarium, Hobbyräume als Werkstatt und Bastelraum, usw. ...

Bei angenehmer Witterung können die Annehmlichkeiten der Gastronomie im Außenbereich in bequemen Sitzmöglichkeiten, unter Sonnenschirmen mit Blick auf den 10.000 m² großen hauseigenen Park mit altem Baumbestand genossen werden. Schön angelegte Spazierwege führen zu Inseln der Ruhe mit Liegen und Strandkörben und zu lauschigen Plätzen zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein, wie z. B. einer Grillecke. Wer von den Bewohnern möchte, kann hier seinem Gartenhobby nachgehen und eigene Rabatte und Beete anlegen und pflegen.
Inrichting/faciliteiten:
- 45 Neubau-Eigentumswohnungen,
seniorengerecht - barrierefrei
- drei niedrig-geschossige Baukörper (zwei bzw. drei Geschosse zzgl. Dachgeschoss)
- Wohnungsgrößen 65 qm bis 93 qm
- 19 verschiedene Grundrisse
- EG-Whg. - mit Loggia und großer Terrasse und Grünfläche - OG-Whg. - mit Loggia und großem Balkon
- DG-Whg. - mit großzügiger Dachterrasse
34 Tiefgaragenstellplätze
13 oberirdische Kfz-Stellplätze Besucherstellplätze

- luxuriöse High-End-Ausstattung mit vielen Besonderheiten: (auszugsweise)
- Sicherheits-Haustüre als Wohnungseingangstüre
- hochwertiger Echtholz-Parkett oder Dielenboden
- Fußbodenheizung
- modernste Elektro-Technik
- exklusive Keramikausstattung und Armaturen
- Raindance-Duschsystem /bodengleiche Dusche
- Telefonanlage mit Notrufsystem
- 3-fach-verglaste Glas-Panorama-Wand mit Aussicht auf den Park - elektr. Raffstores Parkseite /elektr. Rollladen Eingangsseite
- Satelliten-Anlage / Internet
und vieles mehr ….

Grundleistungen:
- Rezeptionsdienst mit Hausdame
- wöchentl. Reinigung der Whg. / viertelj. der Fenster
- hausinternes Kultur- und Freizeitprogramm
- Shuttle-Service und Fahrdienst
- Hausmeister- und Haustechniker-Service
- Notrufanlage mit 24 Std.- Bereitschaftsdienst
- Apothekendienst
- umfangreiche persönliche Betreuung und Hilfestellung und vieles mehr … (gemäß Service-Vertrag)
Wahlleistungen:
Das Leistungsangebot richtet sich nach den Wünschen der Bewohner.

Ausstattung Servicehaus:
- öffentliches Café/Restaurant mit Gartengastronomie
- herrschaftliche Gesellschaftsräume
- Wohlfühlbäder mit Whirlpool
- Bibliothek, Lesezimmer und Computergalerie
- zwei Gästeappartements für Besucher der Bewohner
- Club-Kino / Wein- und Cocktailbar
- Bowlingbahn
- Fitnesscenter / Gymnastikraum / Sauna / Solarium
- Mehrzweckraum für bis zu 300 Personen
- Smoke & Whisky-Club
- Hobbyräume / Bastelstube / Werkstatt
- Kiosk, Fahrrad- und Rollstuhlraum mit Akku-Ladestation usw. ...
Ligging Woning/Grondstuk:
- regionale Ortslage im Niederrhein mit ca. 75.000 Einwohnern nahe Mönchengladbach
- ideale Verkehrsanbindungen an:
- Düsseldorf (28 km) – Fahrzeit bis D-Zentrum ca. 25 Min.
- Mönchengladbach (10 km) – Fahrzeit bis MG-Zentrum 10 Min. - Krefeld (19 km) – Fahrzeit bis KR-Zentrum ca. 20 Min.
- Venlo – Niederlande (15 km) – Fahrzeit bis V-Zentrum 20 Min

zentrumsnah
- 500 m bis zur Fußgängerzone - 600 m bis zum Bahnhof
- 300 m bis zum Supermarkt
- 400 m bis zum Stadthaus
Overige:
koopprijs vanaf: 65,87 m² woonop. - 208.149,20 EUR = 3.160,00 EUR/m² tot: 92,60 qm woonop. - 298.635,00 EUR = 3.225,00 EUR/m²

Servicekosten 270,00 EUR per maand,
voor tweede persoon 80,00 EUR per maand.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

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