Spelle: Solide Kapitalanlage und/ oder Selbstnutzung

Tweegezins woning

ja

3,57 %

2019

1973

nach Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat, Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.04.2024 tot 04.04.2034

G

202 kWh/(m²*a)

1973

In zentraler Lage von Spelle bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Chance: Die Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig eine Kapitalanlage zu besitzen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, wobei die Dachgeschosswohnung bereits an einen solventen Mieter vermietet ist. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann nach einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet mit vier Zimmern, einer Küche und einem Bad ebenfalls ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige ca. 203 m² auf einem 638 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine südwestliche Gartenausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden sorgt. Ein Vollkeller und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Spelle vereint die Vorzüge einer eigenen Wohnimmobilie mit den Möglichkeiten einer rentablen Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Rollläden
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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