Kleve: Kleve: Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

598 m2.

297,80 m2.

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 19.10.2027

E

154,20 kWh/(m²*a)

Im Ortsteil Griethausen gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich – A3 / A12 sowie Kleve, Goch,….

Grundstück:
ca. 598

Baujahr:
nicht exakt bekannt; Aufbau nach dem Krieg

Die Immobilie wurde in den letzten im optischen aber auch technischen Bereich saniert / renoviert. Heizungsanlage, Elektroinstallation, Fenster, Türen,……

Gesamtwohnfläche:
ca. 297,8 n²

Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über separate Eingangstüren vom Außenbereich. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss über ein gemeinsames Treppenhaus.

EG Wohnung 1 - ca. 75,58 m²
Aufteilung:
Diele, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

EG Wohnung 2 - ca. 83,21 m²
Auftelung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

OG Wohnung 3 - ca. 80,96 m²
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad

OG Wohnung 4 - ca. 58,05 m²
Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Keller:
Alter Gewölbekeller unter dem Haupthaus

Stellplätze:
PKW – Stellplätze auf dem eigenen Grundstück, ehemalige ältere Garage als Stauraum im Gartenbereich

Die Immobilie steht zurzeit leer; war zuletzt als Leiharbeiterunterkunft vermietet. Auf Wunsch können wir gerne bei der Vermietung der Einzelwohnungen behilflich sein.

Kaufpreis:
Euro 380.000,

[youtube|EQB_A0bScJM|frame]

Küche:
Jede Wohnung verfügt über eine einfache Einbauküche

Bäder:
Helle Bäder jeweils als Duschbad

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierung Verglasung und teilweise Rollläden

Heizung:
Vissmann Heiztechnik - Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen – Wärmemengenzähler für eine separate Aufteilung sind montiert.

Wasser:
Zwischenzähler für Warm- und Kaltwasser

Strom:
Jede Wohnung ist mit einem separaten Stromzähler ausgestattet.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster