Emmerich - Elten: Elten: Moderne Dachgeschosswohnung mit Lift und Balkon als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Etagewoning

ja

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Open

Douche, Raam

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1

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1 x Parkeerplaats buiten

Centrale verwarming

Aardwarmte

certificaat vraag - vervaldatum 03.12.2027

A+

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – nur einen Steinwurf vom wunderschönen Eltener Ortskern entfernt.

Im Herzen von Elten steht dieses moderne Mehrfamilienhaus, welches durch die Umsetzung eines energetischen Gesamtkonzepts KfW Effizienzhaus 55 erreicht. Alle Wohnungen sind freundlich und hell ausgerichtet, mit Balkon oder Terrasse. Der Aufzug bringt Sie ohne Stufe in Ihre Wohnung.

Wohnung 6:
ca. 75,74 m²

Aufteilung:
Diele, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Badezimmer:
modernes, helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

PKW-Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz

Aktuelles Hausgeld:
Euro 230, im Monat inkl. Rücklagen und Heizung. Für Heizung und Wasser wurden Zwischenzähler montiert um eine gerechte Verbrauchsabrechnugn zu garantieren.
Strom rechnet jeder Bewohner direkt mit dem Lieferanten ab.

Vermietung:
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nähere Angaben erteilen wir Ihnen gerne persönlich.

Kaufpreis:
Euro 199.000, inkl. Stellplatz

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK:
- Liftanlage BA 2000 der Firma LiftTec GmbH
- Energieeffiziente Erdwärmepumpe (ausgelegt als Fußbodenheizung)
- Kunststoff-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Loggia
- Stellplätze für den eigenen PKW
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Treppenhausreinigung, Müll-, Gartenservice und Winterwartung

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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